La Solución: Capturar la demanda de un mercado sin stock
La oportunidad de inversión en MARINA CITY CENTER se fundamenta en una realidad estadística: el stock de oficinas se está agotando.
- Vacancia en mínimos históricos: Al cierre del tercer trimestre de 2025, la vacancia de oficinas Clase B bajó al 7,9%, pero el dato más revelador está en las oficinas boutique, donde la disponibilidad es de apenas un 3,8% (Salazar Herrada / Infobae, 26 de octubre de 2025).
- Oferta futura inexistente: Para los años 2025 y 2026, casi no existen nuevos proyectos de oficinas Clase A en construcción en Lima, lo que asegura que los precios de renta tenderán al alza debido a la falta de competencia (Revista Construir, 14 de marzo de 2025).
- San Miguel como motor: Este proyecto no está en una zona saturada, sino en el distrito de mayor aceleración económica de Lima (Marina City Center, 2026).
Además, MARINA CITY CENTER cuenta con un respaldo financiero que pocos proyectos ofrecen: ha sido calificado por el MINCETUR para el Régimen Especial de Recuperación Anticipada del IGV (Salazar Herrada / Infobae, 15 de enero de 2026). Esto no solo valida una inversión de más de 9 millones de dólares en su componente hotelero, sino que garantiza que la empresa desarrolladora es la más representativa del sector construcción en acceder a estos beneficios fiscales (ProInversión, diciembre de 2025).
Maximiza tu ROI con los expertos en el proyecto
Como brokers de MARINA CITY CENTER, no solo te vendemos un espacio; te entregamos un activo diseñado para el arrendamiento. Al ser un complejo de uso mixto que integra hotel, tres torres de vivienda y una torre de oficinas con servicios premium (gimnasio, coworking, bancos y supermercados), el valor del metro cuadrado está protegido por un ecosistema de conveniencia que garantiza una alta ocupación (Marina City Center, 2026; Salazar Herrada / Infobae, 15 de enero de 2026).
La entrega está programada para abril de 2027 (Salazar Herrada / Infobae, 15 de enero de 2026). Invertir hoy en fase de construcción es asegurar un precio de entrada que potenciará tu plusvalía final.
¿Quieres ver las proyecciones de flujo de caja y rentabilidad de las oficinas en MARINA CITY CENTER? Hablemos hoy mismo.
En nuestra empresa, no solo alquilamos oficinas, sino que realizamos un análisis estratégico para que el inquilino encuentre el ecosistema ideal y el propietario capture las mejores tarifas de un mercado con oferta limitada
